重启内需、重启消费！经济学家乐观预估明年经济增速超5% 房地产还是主角

“房地产在2023年，我自己认为是毫无疑问的男主角这么一个角色，2023年中国的房地产肯定会成为贡献中国经济增长排名第一的力量。”中航基金副总经理兼首席投资官邓海清如是说道。

放眼明年国内经济复苏，邓海清直接给出了乐观预期。他表示，2023年毫无疑问是中国宏观经济史上一个非常重要的大拐点，重启内需、重启消费也将成为2023年的经济关键词。

尽管今年11月份的经济数据低于预期，但在邓海清看来，这却是中国经济复苏“黎明前的黑暗”，而这些数据恰恰也解释了2023年经济发力点到底在哪里。他预测，只要在没有疫情加剧的影响之下，明年的经济增速至少在5%以上。

谈及明年中国经济复苏的特点，邓海清认为一个是基数低，另一个是低杠杆率的居民消费以及市场民营经济化的投资有望成为2023年中国经济最主要的驱动力。他预测，2023年的财政政策依然会比较积极，但是出现时间大概率会在上半年，下半年则将回归到常态下的货币政策跟财政政策框架内。

邓海清说今年中国的经济其实可以叫做一波三折。所以在2023年，中国的经济复苏，低基数可以说是成为了第一个非常重要的特点。所以不管怎么算，2023年，只要在没有疫情加剧的影响之下，其实2023年的经济复苏基本上可以说是至少5%以上的经济增速。

那么第二个2023年的经济复苏特点，我们可以看到跟2022年有非常大的不一样。2022年其实我们最核心的还是靠基建加出口，这个是成了2022年，甚至2021年也是一样的，成为了稳定经济的两个最重要大盘。

2023年之后我们可以看到，虽然我们的财政政策依然会积极，但是这个积极我觉得是会局限在上半年，在初始阶段。其实整个的积极财政政策，包括积极的货币政策，在全球范围来看，哪怕就像前面讲到的日本，日本央行都开始要退出自己的量化宽松的货币政策了，那何况中国经济恢复到常态之下。其实我们这么几年的宽松的财政政策跟宽松的货币政策这么一个双组合的政策组合也基本上会要回归到一个比较常态下的货币政策跟财政政策框架下去。

所以2023年我们可以看到，消费在跟市场民营经济化的投资，而不是政府主导性的投资，可能会成为2023年中国经济最主要的驱动力。那么这个变化跟过去这几年相比，其实是会非常的明显。

其实2023年，我觉得一方面是有中央的政策，有两个“毫不动摇”给大家信心的支撑。另外一方面从事实上来讲，2023年其实也会出现一个非常明显的是现在杠杆率非常低的民营经济跟居民百姓的消费，这两块其实是成了2023年中国经济的动力源，出现了一个非常大的变化。

第三个我觉得2023年的一个非常典型的特点，其实还是会围绕着中国的两个主题词。一个是高质量发展。中国的高质量发展，会使得中国的经济，特别是中国的产业集群，在全球供应链里面的竞争力得到明显提升。所以2023年我们可以看到，中国的高质量发展会继续扮演极其重要的角色。所以科技的自立自强肯定也是2023年的一个关键词。一个非常典型的代表就是过去我们有了高铁，再到后面有了华为手机，再到有比亚迪新电源汽车，再到现在我们C919的隆重登场。可以讲，在2023年之后，中国经济的科技含金量是会在不断地提升的。

第二个关键词其实还是绿色的。其实我们可以看到，在今年俄乌冲突之后，可以说中国新能源的转型，再次见证了中国决策层的前瞻性，以及中国在能源革命里引领世界的这么一个角色。所以绿色消费、绿色出行，也是区别于 2008年金融危机之后，靠着房地产、靠着棚改的消费重启。

那么现在我们可以看到，中国的消费重启一定不是过去那个时代的消费升级的概念。现在的消费升级可能更重要的，除了前面讲的科技成色之外，一个很重要的就是绿色。所以绿色消费的升级，其实是中国未来我觉得在消费里面一个非常非常重要的关键词。

其次是关于房地产。2023年的房地产，包括2022年出台了很多的政策，我们可以看到史无前例地把房地产作为扩内需的最重要的抓手，排在第一位，这个排序还是让市场感觉非常的兴奋，也是感觉非常不一样的。但是这里面有一个很重要的一点，这是在内需消费的定位上排在的第一位。也就是说中国的房地产，从过去的资本品投资属性要转化为消费品属性。

投资品跟消费品，对于我们国民经济的稳增长的角度来讲，肯定都是很重要的增长力量。但是它的群体，或者说它背后的政策工具，确实有非常大的差别。

那么房地产在2023年，我自己认为是毫无疑问的男主角这么一个角色，2023年中国的房地产肯定会成为贡献中国经济增长排名第一的力量。

一方面是因为2022年的低基数。第二方面其实是作为消费类的房地产，它的政策发力点跟以前作为投资品的政策发力点其实差别是非常大。我们知道消费类的最主要的是刚需、改善型住房需求、养老住房需求。这些可以说是典型的消费的特点，消费那就意味着什么？其实是跟居民收入有很大的直接关系。

所以作为消费品的房地产，它如果要能发力，一定首先是在于就业。所以我们可以看到“三稳”，稳增长、稳就业、稳物价。其实中国的房地产为什么这两年会下滑得很厉害？一方面我们可以看到，是在作为金融品属性里面，政府坚持“房住不炒”的原则是没有变的。第二个，其实房地产最主要的下滑，是因为这两年年轻人失业了。可以说这两年丈母娘买房、生娃买房等这种需求都被延迟了，这也会使得大量的具有消费属性的房地产需求其实是被压抑。所以在2023年，这两方面的需求恢复，甚至是报复性的反弹，我觉得都是有可能会能看到的。所以2023年的房地产消费的复苏，应该来讲，特别是在年轻人群体里面，包括生娃群体里面，可能真的是一个最大的消费支出项。